继上海之后，北京也发文跟逾越消平凡住房和非平凡住房模范，挂钩在平凡住房和非平凡住房模范之上的干系税收也迎来调理。至此，在住房交游税收上，京沪已与世界其他方位看皆。
11月18日，北京市住房和城乡缔造委员会、北京市财政局、国度税务总局北京市税务局贯串发布《对于取消平凡住房模范干系事项的告知》（简称《告知》），《告知》自2024年12月1日起膨大。
《告知》明确，取消北京市平凡住房和非平凡住房模范。同期，对个东说念主销售住房波及的升值税、个东说念主购买住房波及的契税，按照《对于促进房地产阛阓正经健康发展干系税收战略的公告》（财政部税务总局住房城乡缔造部公告2024年第16号）干系礼貌推行。
这也意味着，北京取消平凡住房和非平凡住房模范后，字据《公告》礼貌，个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。
此外，《告知》明确，字据《公告》礼貌，北京市适用与世界息争的个东说念主购宅券税优惠战略。对个东说念主购买家庭独一住房（家庭成员限制包括购房主说念主、佳耦以及未成年子女，下同），面积为140平常米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平常米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平常米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平常米以上的，减按2%的税率征收契税。
58安堵客商讨院院长张波暗示，自11月发布房地产交游税收调理后，对于一线城市取消普宅模范的呼声就日渐高潮，本轮一线城市中，上海、北京最初取消了干系模范，将有助于优化住房交游进程，大大减少交游资本，股市配资并更为灵验引发阛阓活力。
张波提到，一方面，从二手房交游体式来看，由于针对平凡住房和非平凡住房的契税、升值税税率不同，况兼非平凡住房的占比高，两者的交游资本收支较大。在取消差异模范后，受益面大，会促进更多改善群体入市。
业内指出，北京自9月30日实施系列新政后利好效应较着，这次战略调理加大对住房交游体式税收的优惠力度，积极营救住户刚性和改善性住房需求，这也将进一步助推“9·30新政”合手续阐扬利好效应。
从房地产阛阓阐扬来看，克而瑞监测数据露馅，10月，北京新建商品住宅成交量达4218套，为年内最高点，环比高潮78.65%，同比下落2.63%，跌幅较上月43.46%较着收窄；成交均价约为5.73万元/平常米，环比高潮6.66%，同比下落4.84%，跌幅较上月16.87%较着收窄。
二手房方面，10月，北京二手房成交量为17469套，达到了19个月以来的新高，环比高潮30.77%，同比高潮63.73%。
克而瑞方面以为，相较于新址阛阓来说，新政对二手房阛阓的鞭策作用更为权臣。算作楼市的“晴雨表”，二手房阛阓的阐扬也更能实时响应确实的阛阓情况。